Bedrijfsverzamelgebouw De Waskerie

Op vrijdag 25 september gaven intercommunale Leiedal en de stad Kortrijk het startschot voor de werken op De Waskerie, de vroegere wasserij Malysse op de hoek van de Bissegemsestraat en de Zwingelaarsstraat. Samen met architect Sileghem & Partners en aannemer Tijdelijke Maatschap Steenhaut-Vanmaercke maken ze van de oude industriële site een werkplek voor kleine en middelgrote ondernemingen. De oude wasserij maakt plaats voor een bedrijfsverzamelgebouw met negen units.

De site heeft een lange industriële geschiedenis. Ze maakte deel uit van de textielfabriek Cleppe-Claerbout. Na het faillissement in de jaren 90 werd die opgesplitst en doorverkocht aan drie bedrijven: wasserij Malysse, groothandel CEBEO en meubelfabriek Enbé. Die laatste maakte intussen al plaats voor vier grote bedrijfsunits. Leiedal kocht de site van Malysse in 2022, met het oog op extra ruimte om te ondernemen. “Op deze plek draaide vroeger een wasserij. We geven het gebouw nu een tweede leven en maken er ruimte voor negen bedrijven. Zo kunnen ondernemers in de stad blijven en er ook groeien.” Aldus Filip Vanhaverbeke, algemeen directeur van Leiedal.

Ruimte om te ondernemen, dicht bij de stad

Het gaat om een perceel van ongeveer 1,35 hectare dat voor bijna 90 procent is bebouwd. Het gebouw stond de voorbije jaren grotendeels leeg. Met De Waskerie ondergaat het volledige bouwblok nu een metamorfose. De wasserij zal stap voor stap uitgroeien tot een nieuwe werkplek voor kleine en middelgrote ondernemingen in een overdekt bedrijfsverzamelgebouw met negen units. De bedrijven zullen er heel wat ruimte en diensten delen. Denk aan gemeenschappelijke laad- en loskades, een overdekte binnenhal, parkeerplaatsen, fietsenstallingen, bluswater en laadvoorzieningen.

De locatie is een sterke troef. De site ligt in het stedelijke weefsel tussen de kernen van Kortrijk en Bissegem, vlak bij de Meensesteenweg en de R8. Ondernemers profiteren zo van de nabijheid van de binnenstad, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project mikt op kleinschalige stedelijke economie en op een goede verweving van wonen en werken. Leiedal bouwt daarmee voort op de ervaring met het bedrijfsverzamelgebouw Den Tuft (Nelca) in Lendelede.

Frisgewassen toonbeeld van circulariteit

De Waskerie moet in het licht van duurzaamheid ook een voorbeeld worden van circulair bouwen. Zo wil Leiedal laten zien hoe hergebruik van materialen en gedeelde infrastructuur ook op kleinere schaal kunnen renderen. De heropwaardering van de site past in verschillende lokale en regionale beleidsvisies, van de ‘visie ruimtelijk-economische structuur Zuid-West-Vlaanderen’ tot de ‘conceptnota beleidsplan ruimte’ van de stad Kortrijk. Die wijzen het terrein consequent aan als een plek voor kleinschalige, verweven bedrijvigheid dicht bij de kern. “Kortrijk wil betaalbare werkplekken dan ook dicht bij de kern houden”, zegt Wout Maddens, schepen van stadsvernieuwing in Kortrijk. “Met de Waskerie is dat precies wat we hier doen. We halen een verwaarloosde site uit de leegstand en brengen er opnieuw bedrijvigheid in.”

Aan de slag

Voor de aankoop en ombouw van de vrijgekomen industriële site kregen de stad en de intercommunale steun van VLAIO, het Vlaams Agentschap Innoveren en Ondernemen. Binnen de oproep ‘subsidie voor de aankoop en transformatie van handelspanden en bedrijfsruimten’ kende Vlaanderen een subsidie toe van 500.000 euro voor de heropwaardering van leegstaande handels- en bedrijfspanden in de kernen.

De aannemer – een tijdelijke maatschap die de krachten bundelt van Steenhaut uit Deerlijk en bouwonderneming Vanmaercke uit Anzegem – start met de gesloten ruwbouw. Het ontwerp en de opvolging van de werken zijn in handen van Sileghem & Partners uit Zwevegem. De werken duren ongeveer 400 kalenderdagen en zullen naar verwachting eind 2027 klaar zijn. De hinder voor de buurt blijft beperkt, want het meeste werk gebeurt binnen in het gebouw.

Meer weten?

De negen units komen eind 2027 te koop. Ondernemers die interesse hebben in een plek op De Waskerie kunnen terecht bij Leiedal.

Projectcoördinatie: stijn.vannieuwenborg@leiedal.be

Verkoop units: verkoop@leiedal.be – 056 24 16 16

BRON: www.leiedal.be